共话湾区利好 把脉TOD新城发展

共话湾区利好 把脉TOD新城发展

昨日下午，“国企重器 湾区巨献——粤港澳大湾区东部枢纽TOD新城高峰论坛”在华南理工大学（五山校区）交通大楼举行。本次论坛由广东新快报社和华南理工大学联合主办，广州地铁集团有限公司、越秀地产股份有限公司与广州市品秀房地产开发有限公司协办，特邀多位业内专家，通过主题分享、圆桌沙龙等，共同探讨粤港澳大湾区发展和利好，解读国内外TOD新城发展轨迹与成功经验，畅谈城市轨交物业将为广州市民带来更美好的生活方式。

广州市交通运输研究所、工程咨询部部长刘兆强，广州市品秀房地产开发有限公司总经理张研，新快报社社长、总编辑许志权等嘉宾，以及世联行集团首席技术官黎振伟，中山大学粤港澳发展研究院、港澳珠江三角洲研究中心、穗港澳区域发展研究所所长张光南，华南理工大学机械与汽车工程学院汽车工程系副教授胡习之，广州市科学技术协会常委彭澎等业界大咖，还有来自全国各地的多家主流媒体代表均出席了本次高峰论坛。

■新快报记者 林超菁 孙毅

响应城市东进发展战略

两大国企携手落子TOD新城

今年，《新快报》迎来了自己的20岁生日。许志权在致辞中表示，借此20周年庆之机，新快报携手华南理工大学开展此次高峰论坛，特邀业界专家共同研讨粤港澳大湾区融合对促进各区交通、贸易、资本的优势，解读国内外TOD新城发展轨迹与成功经验，展望粤港澳大湾区东部枢纽——新塘官湖TOD新城的发展前景。

今年5月份，由越秀集团与地铁集团共同成立的城市轨道交通物业运营品牌——广州市品秀房地产开发有限公司正式成立；3个月后，品秀地产旗下首个项目——广州市增城区新塘镇官湖地铁车辆段项目品秀·星图顺利诞生。张研在致辞中表示，越秀与广州地铁两大品牌国企一直作为城市品质社区与城市公共服务运营者代表，紧跟广州城市发展的步伐，响应城市东进发展战略，落子粤港澳大湾区下的增城新塘TOD新城，是积极响应国家“积极推动粤港澳大湾区建设”的战略部署。

据介绍，品秀·星图作为广州首个社区型TOD住宅项目，总占地约42万㎡，总建面达130万㎡，总户数达7432户，总规划人口超3万人。未来将打造成为集出行、文化、智慧、健康四位一体的多功能百万级城市共同体，日后将立足于发展“轨道交通+物业”的TOD开发模式，以TOD模式带动区域产业、人口、商业聚集，为增城区的发展贡献力量。张研表示，越秀集团将充分发挥资本运作及地产开发能力，结合广州地铁集团轨道交通沿线土地的规划策划优势及上盖物业开发的经验，携手把官湖项目打造成新塘乃至广州市最具吸引力的健康型、文化型、智慧型居住社区，助力广州城市更新改造，开创广州城市轨交物业人居新标准，为广大业主献上完美的品质居住体验。

面对机遇与挑战

城市轨道交通赋能湾区发展

论坛上，张光南对大湾区发展面临的机遇与挑战进行了深度剖析。他指出，从全球湾区的经验看，一般大湾区会经历四个阶段的发展，而粤港澳大湾区同时具备港口、工业、服务和创新四个元素，四个阶段是在同一时期发展的，这使得粤港澳大湾区的产业圈、城市群、优质生活圈都会发生很大的改变。张光南判断，未来粤港澳大湾区会形成多个城市多元多核发展的趋势，房地产也会趋向多核发展，往城市与城市的交会处走。

胡习之提出，粤港澳大湾区这样人口高度密集的城市群必须优先发展城市轨道交通，以疏解地面交通的拥堵和环境问题。同时，良好的城市轨道交通基础，能够使社区、卫星城持续发展。他还表示，粤港澳大湾区公共交通发展模式，应该注重多元化发展、提高运行效率、运营车辆与供电方式要逐步统一，以及通过资本运作提高公共交通的盈利。