成交量降三成 东莞楼市迎来淡季

来源:羊城晚报 作者:秦小辉 发表时间:2018-01-31 15:56

临近春节,随着气温走低,东莞楼市也随之变得冷清。根据东莞中原数据显示,上周东莞商品房成交套数1336套,环比下降31.24%。

“年底了,平时一天卖个二三套就不错了。”小陈是东莞望牛墩镇某楼盘的销售人员。小陈告诉记者,他所在楼盘现在也在加推住宅,但是由于宣传以及时间节点的原因,销量不是太理想。当天,记者在售楼现场看到,相比12月同期,看楼和购房人数均有所减少。

记者获悉,春节前后一个月是楼市传统淡季,东莞楼市的各项数据自从前两周就开始回落。据东莞中原数据显示,上周(1月22日—1月28日)东莞商品房成交套数1336套,环比下降31.24%。其中住宅成交918套,环比下降27.26%。

“上周住宅签约646套,环比减少3成,供需放缓。”业内人士表示,进入1月以来,东莞楼市供需明显放缓,项目来访人气及认购量相较上月明显下滑。数据显示,上周虽然迎来月内开盘小高潮,共计5个楼盘开盘,但是,新房来访指数环比下滑15%。

虽然成交量下挫,但是房价却略有上涨。根据东莞合富数据,上周,东莞商品房成交均价为17454元/平方米,环比略涨3%,创2018年1月以来最高。

“主要是结构性拉高。”业内人士表示,七大片区中,市区和东南临深片区价格上升较明显,其他片区价格走势较平稳。其中临深片区主要由凤岗个别项目拉高。值得关注的是,上周,东莞住建局、发改局联合发文回应深圳个别媒体发布“东莞限价松动”的消息,表示东莞房价备案相关措施要求并无放松,并重申东莞对房地产调控的态度是明确的、坚决的,始终坚持调控目标不动摇、力度不放松。

针对步入淡季后东莞楼市,业内人士建议开发商应该根据市场需求,推出合适的户型,制定出合理价格,适时推出优惠政策。

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成交量降三成 东莞楼市迎来淡季

羊城晚报2018-01-31 15:56:48

临近春节,随着气温走低,东莞楼市也随之变得冷清。根据东莞中原数据显示,上周东莞商品房成交套数1336套,环比下降31.24%。

“年底了,平时一天卖个二三套就不错了。”小陈是东莞望牛墩镇某楼盘的销售人员。小陈告诉记者,他所在楼盘现在也在加推住宅,但是由于宣传以及时间节点的原因,销量不是太理想。当天,记者在售楼现场看到,相比12月同期,看楼和购房人数均有所减少。

记者获悉,春节前后一个月是楼市传统淡季,东莞楼市的各项数据自从前两周就开始回落。据东莞中原数据显示,上周(1月22日—1月28日)东莞商品房成交套数1336套,环比下降31.24%。其中住宅成交918套,环比下降27.26%。

“上周住宅签约646套,环比减少3成,供需放缓。”业内人士表示,进入1月以来,东莞楼市供需明显放缓,项目来访人气及认购量相较上月明显下滑。数据显示,上周虽然迎来月内开盘小高潮,共计5个楼盘开盘,但是,新房来访指数环比下滑15%。

虽然成交量下挫,但是房价却略有上涨。根据东莞合富数据,上周,东莞商品房成交均价为17454元/平方米,环比略涨3%,创2018年1月以来最高。

“主要是结构性拉高。”业内人士表示,七大片区中,市区和东南临深片区价格上升较明显,其他片区价格走势较平稳。其中临深片区主要由凤岗个别项目拉高。值得关注的是,上周,东莞住建局、发改局联合发文回应深圳个别媒体发布“东莞限价松动”的消息,表示东莞房价备案相关措施要求并无放松,并重申东莞对房地产调控的态度是明确的、坚决的,始终坚持调控目标不动摇、力度不放松。

针对步入淡季后东莞楼市,业内人士建议开发商应该根据市场需求,推出合适的户型,制定出合理价格,适时推出优惠政策。

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